Пн-вс с 8:00 до 20:00

+7 (846) 225-24-14

ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ

Оставить заявку на бесплатную консультацию по всем услугам

Отправляя форму, я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности

Главная»Услуги»Покупка

Покупка

Услуги

Покупка жилья – важное и значимое событие

Сегодня информация о предложениях на рынке жилья общедоступна и не составляет никакого секрета

Кажется просто и лёгко, а на деле хлопотная и затруднительная процедура

Любой не правильный шаг при совершении купли-продажи может повлечь непоправимые последствия

Поэтому велик психологический стресс, давление ситуации на человека и огромная ответственность, но, сделка по покупке должна состояться, и право собственности покупателя должно быть неоспоримым

ИТАК:

    • - Профессионально ведём процесс покупки от начала до конца
    • - Срок для покупки большинства объектов по разным схемам сделки - 3-21 дней
    • - Работаем по различным ситуациям таким как:
    • - Помощь с получением ипотеки , в том числе людям, которым при обращении напрямую в банк было отказано
    • - Подбор объектов недвижимости по Самарской области. Покупка квартир, комнат, долей, домов
    • - Купля-продажа с участием несовершеннолетних
    • - Сертификаты, субсидии, мат.капитал
    • - Организация расчетов (наличные, банковская ячейка, аккредитив, электронная регистрация с программой "безопасные раcчеты")
    • - Встречные покупки в цепочке, а так же продажа с особенным условием – единовременное приобретение других объектов недвижимости, такие альтернативные сделки проводятся квалифицированными риэлторами
    • - Нотариальные сделки
    • - Срочная покупка
    • - Организация срочной регистрации сделки
    • - Покупка неприватизированного жилья
    • - Покупка с долгами
    • - Покупка с прописанными лицами (в том числе с детьми)
    • - Выселение, развод, дети, инвалиды, пенсионеры, налогообложение, перепланировки
    • - Выездная регистрация или регистрация в офисе
    • - Ради сделки помогаем продавцу ускорить получение необходимых документов
    • - Во время переговоров возникают споры об условиях договора, оплате различных мелких услуг и т.д. , разрешаем конфликты между сторонами
    • - Непредусмотренные ситуации на сделках решаются незамедлительно, для чего на сделке всегда есть риэлтор с опытом

Внимание! Покупка квартиры влечет за собой финансовые последствия, а именно - в случае изменения жизненных обстоятельств, купленную квартиру нужно будет выгодно продать или обменять на другую. Поэтому мы анализируем ликвидности квартиры по множеству факторов и прогнозируем возможность дальнейшей продажи

А вы помните о рисках?

Помните о вероятности (угрозах) потери времени, денежных средств или появления дополнительных расходов при самой покупке?

Часто при покупке квартиры, допускаются ошибки, которые могут привести к потере жилья и с таким трудом собранных денег. Разве это не страшно?

А насколько вам понравится, когда вы узнаете, что купленная квартира, на самом деле, стоит дешевле?

А что если продавец признан банкротом и ваше право собственности признано ничтожным по решению суда?

Если вы не получите на руки полный отчёт (с документами) о юридической чистоте приобретаемой квартиры до сделки, то мы делаем Вам скидку на услугу 50% в качестве компенсации за задержкуе

ВСЕ ЭТАПЫ ПОЦЕССА ПОКУПКИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРОВЕРКА НА ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ, ОПИСАНЫ НИЖЕ

И ещё:

При предметном интересе, необходимо "примерить квартиру на себя" и, как не странно это звучит, также учитывать такие неосязаемые понятия как аура, эмоциональный фон - ощущения и восприятие. Часто так бывает, что вроде бы и дом и квартира хорошие, и по цене все устраивает, но человек чувствует себя не уютно, "не в своей тарелке".:

Процесс покупки квартиры:

Этап 1:

Определяем возможности →

→ Оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя. Возможность/необходимость использования ипотеки, материнского капитала, сертификатов, субсидии →

→ Оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя. Возможность/необходимость использования ипотеки, материнского капитала, сертификатов, субсидии →

→ Анализ рынка →

→ Мониторинг по базам данных. Подбираем оптимальные варианты квартир →

→ Обзвон →

→ Обработка потенциальных вариантов для клиента →

→ Согласование графика просмотров с клиентом →

→ Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир (представителями продавцов)→

→ Инструктаж клиента перед просмотром →

→ Организация просмотров квартир, просмотры→

→ «Анализ отсмотренного материала» →

→ Выбор квартиры.

Этап 2:

Переговоры с продавцами о покупке квартиры, цене, сроках →

→ Подготовка к авансу/задатку

Составление схемы сделки →

→ Организация проведения взаиморасчётов по сделке (формулировка условия закладки денежных средств, выемки, сроки, возможные удержания сумм под выполнение условий и т.д.) →

Определение банка для проведения денежных расчетов . Определение способа расчетов через депозитарную ячейку наличными или через аккредитив безналичными средствами →

→ Нужны ли еще какие-либо нотариальные заявления, согласия и т.п. →

→ Кто их оплачивает, суммы расходов →:

→ Организация передачи ключей и переезда : до сделки/ в момент подписания договоров/ после регистрации договоров →

→ Что делать, если сроки регистрации квартир в «цепочке» разные?

Предварительная Проверка квартиры и собственников на предмет отсутствия юридических пороков

Проверка содержания, комплектности, правильности оформления, отсутствия технических ошибок, несоответствий, правоустанавливающих и иных документов на квартиру →

→ Проверка подлинности документов и законности владения квартирой →

→ Проверка юридической истории и настоящего квартиры и факта регистрации предоставленных правоустанавливающих документов →

→ Определение количества собственников, а также иных лиц, имеющих права пользования квартирой, определение возможных прав третьих лиц, наличия запретов, арестов, обременений и др. →

→ Проверка всех временно и постоянно проживавших и проживающих в квартире (в том числе несовершеннолетние и временно отсутствующие) →

→ Контроль за снятием с регистрационного учёта продавца и лиц, имеющих право пользования квартирой →

→ Проверка дееспособности продавца квартиры и пользователей (при необходимости) →

→ Проверка наличия или отсутствия прав несовершеннолетних детей →

→ Проверка законности проведения перепланировки в квартире (при необходимости) →

→ Проверка отсутствия задолженностей по коммунальным и иным платежам квартиры →

→ Проверка наличия судебных споров и исполнительных производств в отношении объекта недвижимости или самого собственника →

→ Составление справки рисков, на случай, если клиент хочет купить, а я не рекомендую →

→ Подписание предварительных соглашений с продавцами квартиры →

→ Внесение аванса/задатка за выбранный объект. Определяем условия которые должны быть прописаны в ДКП

Этап 3:

Подача документов в банк / нотариусу на проверку и назначение даты сделки →

→ Организация проведения взаиморасчётов по сделке (условия закладки, выемки, сроки, возможные удержания сумм под выполнение условий и т.д.) →

→ Организация и подготовка подписания договора купли-продажи и других документов, нужных для сделки → Выделить время для проведения сделки (около 2-х часов) →

→ Организация договора купли – продажи(юридический анализ условий договора) →

→ Организация расчетов (банковская ячейка, аккредитив, электронная регистрация с функцией "безопасные расчеты") →

→ Подготовка нотариальных действий (при участии нотариуса) →

→ Встреча с контрагентами →

→ Проведение сделки:

→ Предоставление ключей →

→ Расчеты (наличными, банковская ячейка, аккредитив, электронная регистрация с функцией "безопасные расчеты") →

→ Нотариальные действия (при участии нотариуса) →

→ Подача документов на регистрацию. взаимодействие с регистрирующими органами

Этап 4:

Контроль процесса регистрации

Получение документов с регистрации и их проверка, взаимодействие с регистрирующим органом →

→ Проведение взаиморасчетов (банковская ячейка, аккредитив, с функцией "безопасные расчеты") →

→ Передача квартиры →

→ Переезд клиента →

→ Новоселье →

→ Контроль, за снятием с регистрационного учета бывших продавцов и пользователей квартиры и постановкой на учет по новому месту жительства

Бесплатные консультации по телефону:

Ответим на все Ваши вопросы

Налогообложение, юридические, правовые вопросы

Что делать, если органы опеки не разрешила продажу, а аванс за альтернативную (квартиру, которую хотите приобрести) внесен?

Что делать, если покупаете по ипотеке, аванс внесен, а Ваш банк не разрешил проведение сделки?

Какие особенности существуют при проведении сделки (Например, продавец требует передать всю сумму за квартиру до регистрации сделки, и можно ли так поступать)?

Что делать, если требуют большой аванс и квартира очень нравится?

Как узнать, не числится ли агентство недвижимости, в которое Вы вносите аванс в «черном списке»?

Что делать, если собственник и его члены семьи (пользователи) после сделки не снялись с регистрационного учета и как не допустить такую ситуацию?

Можно ли покупать квартиру, если она очень нравится, но собственник квартиры и(или) пользователи состоит на учете ПНД и НД или собственник( пользователь) находится за границей ?

Можно ли покупать квартиры, в объявлениях которых указывается «посредникам не звонить» или «с агентствами не работаем» и почему так пишут?

А действительно ли банки при выдачи кредита проверяют юридическую частоту квартиры (а что будет, если квартиру купленную в кредит «отберут» по суду, -банк получает от страховой компании сумму выданного кредита (риски застрахованы банком за ваш счет (страхование титула), проценты, которые вы платили банку за пользование кредитом, Вам не вернут, Вы на улице, а банк при своих деньгах.)?

И др вопросы

Как видно, все перечисленные этапы покупки квартиры требуют системного и профессионального подхода. В каждом есть много особенностей и нюансов, которые риэлтор должен знать непосредственно из личного опыта. Фактически, вопрос конечной цены квартиры - это борьба интересов продавца и покупателя. И не стоит недооценивать способности продавца, особенно, если он пользуется услугами других риэлторов. Если Вы хотите купить квартиру с выгодой, то Ваши интересы должен представлять опытный и квалифицированный специалист

Что мы делаем и какие запросы ведут прямо к нам: Объявления о покупке квартир без посредников в Самаре на Большой выбор планировок, чистовая отделка. Позвольте себе квартиру мечты! • Проектная декларация на рекламируемом сайте Купите квартиру в Самаре - 13 212 объявлений. Самая маленькая квартира: 19 м². Продажа квартир в Самаре по цене от 999,7 тыс. руб. ... Мы нашли для вас 13,2 тыс. квартир в Самаре. Наибольшая площадь объектов 137,08 м². Средняя цена продажи таких квартир - 2,8 млн. руб. Купить. Квартиру. Комнату. Все Более 17315 объявлений по продаже квартир в Самаре. На карте. История объявлений. Карты цен, инфраструктуры, транспортной доступности и качества воздуха. Поиск по карте, району, метро. Купить жильё Актуальные объявления о продаже квартир в городе Самара. Продажа квартир в городе Самара недорого Продажа квартир в Самаре. Комнатность. Комната. помогаем получить и оформить ипотеку. Гарантия безопасности —продажа квартир в Самаре проходит после юридической проверки документов. предоставляем консультации риэлтора, юриста и специалиста по кредитам. Цены на квартиры в нашем каталоге Предложения по продаже квартир в Самаре - 31 143 квартир в продаже. База объявлений на Купить квартиру в Самаре. Всего 31 143 объявления. Варианты покупки трехкомнатной квартиры Варианты покупки двухкомнатной квартиры Варианты покупки однокомнатной квартиры Варианты покупки четырехкомнатной квартиры Продажа квартир Самара от собственников в кредит, рассрочку, ипотеку и под материнский капитал. Свежие объявления куплю, продам без риэлторов. Цены на вторичном и первичном рынке. Купить квартиру в Самаре недорого Юристы Самары покупка квартиры. Юр. сопровождение сделок с недвижимостью. Задать вопрос юристу Юридическая консультация Все области права Специальное Предложение! Исполняйте мечты вместе с ЖилЭксперт. Спешите купить! • Проектная декларация на рекламируемом сайте. Помощь покупка квартиры. Бесплатная консультация жилищного юриста. Задать вопрос. Объявления о продаже квартир в Самаре: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам. Купить любую недорогую квартиру . Более 9929 предложений купить квартиру в Самаре недорого без посредников. Объявления о продаже квартир дешево в Самаре с описаниями, фотографиями. Объявления о продаже квартир в Самаре от «ЖилЭксперт». Срочно купить или продать квартиру в Самаре без посредников – цены и фото смотрите на сайте. Продажа Дешевые квартиры в Самаре цена до 1 400 000руб. ... Самарская область - Городской округ Самара - Самара - Продажа - Дешевые квартиры - Цена до 1 400 000 руб. Продажа дешевых квартир в Самаре. Уточнить результаты поиска. Покупка / Продажа Дешевые квартиры комнаты в Ленинском районе Покупка / Продажа Дешевые квартиры комнаты в Самарском районе Покупка / Продажа Дешевые квартиры комнаты в Железнодорожном районе Покупка / Продажа Дешевые квартиры комнаты в Кировском районе Покупка / Продажа Дешевые квартиры комнаты в Октябрьском районе Покупка / Продажа Дешевые квартиры комнаты в Куйбышевском районе Покупка / Продажа Дешевые квартиры комнаты в Красноглинском районе Покупка / Продажа Дешевые квартиры комнаты в Промышленном районе Каталог квартир в Самаре на продажу. Здесь Вы сможете подобрать и купитьквартиру во вторичном жилом фонде. Поможем в оформлении документов и получении ипотеки, Консультации профессионалов. Быстрое рассмотрение заявок. Кроме этого, купля и продажа квартир — это всегда оформление многочисленных бумаг. Мы избавляем вас от бумажной волокиты, беря весь процесс оформления сделки на себя. Дополнительные услуги. Купить квартиру в Самаре. 16 461. Подписаться на раздел. ... К покупке предлагается комфортная, красивая, уютная квартира в новом доме. Большой холл. Единая база продажи квартир в городе Самаре 70839 объявлений от собственников и риэлторов с фото и картой. ... Единый сайт Мультилистинг су предоставляет базу продажи квартир в городе Самаре 70839 объявлений Хотите быстро купить квартиру на вторичном рынке желья? Безопасные операции с недвижимостью от... Купить квартиру дешевле средне рыночных цен. База предложений низкобюджетной вторички в Самаре на сайте Квартира светлая и теплая, в жилом состоянии стеклопакеты, линолиум, замена труб, счетчики на воду и газ. 3 часа назад Продажа квартир в Самаре. В этом разделе вы можете купить квартиру в Самаре. Продажа квартир. Сортировать. По актуальности По цене, сначала дешевые По цене, сначала дорогие. Планируете купить квартиру в Самаре? База актуальных предложений о продаже квартир во всех ценовых диапазонах и районах Самары. Продажа квартир - все объявления Самары, лучшие предложения, купить квартиру в Самаре без посредников. Цены на квартиры Выгодно купить квартиру Самара вторичное жилье недорого от частных лиц и риэлторов. Больше объявлений купить квартиру Самара Самарская область Самара Тольятти Новокуйбышевск Остальная область Приволжье Саратов. Количество комнат: 1 2 3 4 5 и более. ... Купить квартиру в Самаре на выгодных условиях. Хотите стать владельцем жилых метров в городе или регионе? Обращайтесь в агентство недвижимости «Бизнес Гарант». Основная деятельность компании – продажа квартир в Самаре Купить квартиру в новостройке в Самаре от агентства недвижимости Новая Жизнь – гарантия вашей безопасной сделки. Мы предлагаем широчайшую базу объектов по всей Самарской области, услуги опытных риэлторов и юристов, а также помощь в поиске вашей новой квартиры мечты. ... Теперь купить квартиру от застройщика стало проще – мы все сделаем за вас! Купить. Новостройку Квартиру Комнату Дом Дачу. Коттедж Участок Гараж Коммерческую. Квартиру Комнату Дом Дачу. Коттедж Гараж Участок Коммерческую. Снять посуточно. Квартиру Комнату Дом. ... Самарская область, Продажа квартир от застройщика с чистовой, предчистовой или черновой отделкой. Звоните, чтобы купить квартиру Самаре Не важно брежневка икарус индивидуальная коммунальная малометражка малосемейка нестандартная новая общежитие общежитие коридорное Преимущества Планировка и цены Калькулятор ипотеки Контакты Высокие потолки Просторные ванные комнаты Планировки Подбор квартир Однокомнатные квартиры Большой выбор планировок, чистовая отделка. Позвольте себе квартиру мечты Развитая инфраструктура Любый планировки Парковки Уютный двор Детские площадки База предложений о продаже квартир в Самаре. Здесь вы сможете найти и купитьквартиру в Самаре, а так же ознакомится с ценами на квартиры Самары. ... Как правило, купить квартиру от собственника в Самаре дешевле, но воспользовавшись предложением от риэлтора в некоторых случаях будет удобнее Сервис Квартиры в Самаре - актуальная информация о покупке/продаже квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости Самары от эконом класса до элитного жилья. Юрист при покупке квартиры в новостройке Самара Более 10 лет опыта. Мы поможем!

Оставьте номер, мы Вам перезвоним и бесплатно проконсультируем

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ